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宋都伟业项目投资有限责任公司 有关接到上海交易所管控问询函的 公示
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证券代码：600077证券简称：宋都股份公示序号：临2023-039
本公司董事会及整体执行董事确保本公告内容不存在什么虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对信息的真实性、准确性完好性担负某些及法律责任。
宋都伟业项目投资有限责任公司（下称“我们公司”或“企业”）于2023年5月10日收到上海交易所《关于宋都基业投资股份有限公司2022年年度报告的信息披露监管问询函》（下称“问询函”），现就问询函具体内容公告如下：
“根据《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第2号-年度报告的内容与格式》（下称《格式准则第2号》）《上海证券交易所上市公司自律监管指引第3号——行业信息披露》（下称3号引导）等规矩的规定，经对自己的企业2022年年报的过后审批，为了便于投资人了解，依据本所《股票上市规则》第13.1.1条规定，麻烦你企业进一步补充披露以下信息内容。
一、有关无法表示意见和内部控制反对意见
1.年报披露，公司年审会计众华重科会计事务所（特殊普通合伙）对自己的企业年度报告出示无法表示意见，对内控报告出示反对意见。根本原因是企业以23.66亿人民币定期存款做为质押贷款，为大股东浙江省宋都控投有限责任公司以及利益相关方（下称宋都控投）的21.64亿人民币贷款公司担保，对于此事公司也可能出现的会计贷款担保损害记提预计负债20.81亿人民币。会计觉得，没法就得等财务担保合同损害应计提预计负债最佳估计数获得充足、适当的审计程序，也无法断定该等贷款担保事宜有关预计负债计提精确性以及对于财务报告很有可能带来的影响。与此同时，该事项说明企业有关内控制度存有严重缺陷。除此之外，依据公司新闻，截止到2023年5月8日，大股东宋都控投已经有4笔欠款逾期，总计5.44亿人民币，企业总计为以上贷款提供担保的存款单总金额6.2亿人民币，已经有1.76亿的存款单被扣款，进而造成大股东对企业资金占用费。
请公司及利益相关方：（1）融合大股东的履约情况，表明记提有关预计负债的重要依据及合理化，是否满足《企业会计准则》的有关规定；（2）表明控投股东借款存不存在进一步贷款逾期没法还款而引起企业资金占用费风险，谨慎分辨对企业后面持续盈利产生的影响；（3）大股东后面还款有关资金占用费的具体实施方案，包括不限于处理方式、时刻表、方案可行性等；（4）表明内部控制存有的严重缺陷、改进措施及内部结构追究责任状况；（5）企业整体董监高理应尽职履责，大股东及控股股东理应十分重视已经发生的非营利性资金占用费难题，进一步采取有效措施填补对企业的损害，切实保障中小股东合法权益；（6）全方位核查现阶段及之前年度存不存在别的应公布未公布的资金占用费、违规担保等违规行为事宜，并充分评定很有可能对上市公司带来的影响，立即揭露风险性，并履行信息披露义务。请年检会计就相关问题表达意见，请独董表达意见。
二、有关资产减值准备
2.年报披露，企业2022年业绩起伏波动比较大，归母净利较2021年降低803.84%，主要系企业计提资产减值而致，总计记提34.31亿人民币。在其中，资产减值准备记提9.53亿人民币，固资及在建项目减值准备计提0.89亿人民币。2021年，企业只对一部分资产计提2.31亿人民币资产减值。除此之外，企业长期股权投资期终帐面价值为3.07亿人民币，公司使用重置成本法开展会计计量，资产减值准备为0元。报告期末预收款项中应收房租为377.68万余元，同比下降74.13%。请企业：（1）表明企业2022年期间以上资产计提超大金额资产减值准备的原因及合理化，是否满足《企业会计准则》的有关规定；（2）表明之前年度是不是对以上资产报告评估，如已评定，请较为2次评估的方法、假定、基本参数、评定全过程等是不是有所差异及差别缘故，之前年度相关资产是否已经存有资产减值征兆；如果没有评定，表明之前年度账务处理的合理化；（3）融合现阶段市场情况，表明企业长期股权投资报告期未计提减值准备的原因和合理化，房租收入与之前对比是不是有所差异。请鉴定师和年检会计各自表达意见。
三、有关别的财务报表
3.年报披露，企业2022年第二季度实现营收36.50亿人民币，占全年度主营业务收入的45.67%，2022年国内仅第二季度完成扣非后净利润大于零。企业2023年第一季度仅实现营收4.4亿人民币，较2021年同时期降低74.61%。请企业结合自身实际运营模式、所在行业特性、订单签署和实施时间、交付周期等多种因素，表明企业收入大幅起伏具体原因及合理化，是否满足《企业会计准则》收入准则的有关规定。请年检会计发布确立建议。
4.年报披露，截至2022年12月31日，企业受限资产总计205.6亿人民币，占资产总额54.66%，在其中受到限制库存商品169.78亿人民币，占库存商品67.19%；受到限制流动资产28.80亿人民币，占流动资产66%。请企业：（1）全面自查公司及分公司资产和股份等受到限制状况，包含但是不限于受到限制缘故、敌人方名字、涉及金额等事宜；（2）区别资产类别，表明后面如没法还款有关账款，是不是可能导致关键经营性资产被扣款等情况，企业有没有有关应对策略。请年检会计发布确立建议。
5.年报披露，其他应付款期末数为19.23亿人民币，在其中大多为往来账13.55亿人民币、协作项目配套开发设计资产6.34亿人民币等。报告期，企业记提其他应付款坏账损失1.65亿人民币；按借款方核算的期末数前五名的其他应付款状况中，企业对前二均仅记提1%的坏账损失。请企业：（1）补充披露往来账款目地关联方、是否属于关联企业、相匹配额度、产生原因，存不存在取回风险性；（2）表明协作项目配套开发设计资产产生实际情况、关键目标、是否属于关联企业、相匹配额度、协议分配；（3）补充披露企业计提坏账具体原因和合理化，有关坏账损失是否具备无偏性。请年检会计发布确立建议。
6.年报披露，库存商品-租赁生产产品期末数为4.59亿人民币，2022年增加1.19亿人民币，大多为绍兴市金柯商汇、桐庐县东门外新世界等五个新项目。与此同时，固资期末数3.11亿人民币，同比增加551.41%，在其中，房子及房屋建筑今天提升3.05亿人民币，通常是相贤府房地产业配建新项目装修完租赁，2022年于在建项目转到。请公司说明以上租赁库存商品、固资实际情况，是不是理应划分成长期股权投资，企业把它确定为库存商品及固资是否满足《企业会计准则》的相关规定。请年检会计发布确立建议。
7.年报披露，企业短期贷款、一年内到期长期应付款期末数总计15.93亿人民币，应付票据及应付款期末数32.51亿人民币，期终负债率为94.74%，较2021年提高6.95%，现金比率同比减少3.08%。企业其他非流动资产账户余额为7.41亿人民币，较2021年快速上涨1105.1%，公司称主要系配对新项目划分周期时间而得到的资金扶持。企业报告期归母净利润增长率为-12.25亿人民币，流动资产期末数为43.62亿人民币，同比下降43.24%，且受到限制流动资产28.80亿人民币。请企业：（1）补充披露关键有息债务的具体情况，包含负债种类、额度、年利率、时限等，同时结合现阶段可自由选择的流动资产、现金流量等说明将来偿还债务分配，是否具有充足资本充足率，存不存在利率风险以及相关应对策略；（2）表明其他非流动资产今天内大幅上升具体原因，有关账款所形成的业务背景及关联方的相关情况。请年检会计发布确立建议。
8.年报披露，企业其他应收款期末数为63.64亿人民币，在其中往来账49.63亿人民币，拆借款10.38亿人民币。账龄分析超出1年关键其他应收款中，对绿地控股集团杭州市双子楼置业有限公司的期末数为10.38亿人民币。请企业：（1）解释说明往来账产生背景，偿还时限、资金利率、偿还资金分配等，是否可能会对公司运营造成不利影响；（2）拆借款产生实际情况，包含贷款对象名称、借款额度、时限、年利率等，是否具备商业服务合理化。请年检会计发布确立建议。
对于上述情况难题，企业根据《格式准则第2号》、3号引导等相关要求，觉得不适合或因为特殊情况的确不方便公布的，理应表明没法公布的缘故。
麻烦你公司收到本问询函后马上公布，并且于10个工作日后公布对该咨询函的回复，与此同时按照要求对定期报告作相对应修定和公布。”
企业将及时组织相关负责人对问询函涉及事宜给予回应，立即履行信息披露义务。
特此公告。
宋都伟业项目投资有限责任公司
股东会
2023年5月11日
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