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中交地产有限责任公司 有关分公司为企业融资公司担保的通知
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证券代码：000736证券简称：中交地产公示序号：2023-068
债卷编码：149192债卷通称：20中铁债
债卷编码：149610债卷通称：21中铁债
债卷编码：148162债卷通称：22中铁01
债卷编码：148208债卷通称：23中铁01
债卷编码：148235债卷通称：23中铁02
我们公司及股东会全体人员确保信息公开内容真正、精确、详细，并没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
尤其风险防范：
中交地产有限责任公司(下称“我公司”)及子公司对外担保总金额已经超过最近一期经审计归母公司净资产的100%，对负债率超出70%的部门担保额度已经超过最近一期经审计归母公司净资产的50%，对合并财务报表外企业担保额度已经超过最近一期经审计归母公司净资产的30%，请投资人充足关心担保风险。
一、贷款担保状况简述
中交地产有限责任公司（下称“我公司”）因为运营必须，向上海国际信托有限责任公司申请办理不超过人民币7.5亿人民币贷款，贷款时间不得超过2年，用以我公司隶属分公司项目实施基本建设。此次借款我来司子公司重庆市嘉熹地产有限公司（下称“重庆市嘉熹”）因其合理合法所持有的国有建设用地使用权给予质押担保。
这次贷款担保事宜早已我公司首席总裁办公会议、重庆市嘉熹股东大会表决通过，不要递交我公司股东会、股东大会审议。
二、被担保人基本概况
公司名字：中交地产有限责任公司
成立年限：1993年2月3日
注册资金：69,543.3689万人民币
法人代表：李勇前
公司注册地址：重庆江北区观音桥建新北街86号
业务范围：一般项目：从业房地产开发经营业务流程，投资咨询,物业管理服务,新科技开发设计,机械租赁,代办各种产品和技术的外贸业务（我国限制公司运营或严禁进出口贸易的产品和技术以外）,国际经济技术合作的往来账户函调研及技术咨询;市场销售矿产(没有国家规定的商品),化工原材料、建筑装饰材料、建筑装饰材料（之上没有危化品）,车辆(没有九座及九座下列汽车),摩托及零部件,五金,交电,木料,建筑钢材,日用品,纺织产品,陶瓷艺术品(没有金银饰品).大中小型水、火力发电厂机械设备的研发、生产制造、销售等技术咨询服务（国家是专项管理要求除外）。（除依法须经批准的项目外，凭企业营业执照依规独立许可项目）
大股东状况：中交房地产投资有限公司拥有我公司的利益比例是52.32%，是我公司大股东。
我公司生产经营情况正常的，并不是失信执行人。最近一年及一期财务指标分析（合拼）如下所示：
企业：万余元
三、借款合同主要内容
抵押权人：重庆市嘉熹地产有限公司
质权人：上海国际信托有限责任公司
借款人：中交地产有限责任公司
1、质押物：抵押权人合理合法所持有的重庆两江新区悦来组队Q系统分区Q02-1、Q04-1住房土地〔相匹配不动产证序号：渝（2021）重庆两江新区不动产证第001511734号或渝（2021）重庆两江新区不动产证第001511590号〕相对应的国有建设用地使用权。
抵押权人将这个抵押权人以第一顺位抵押给质权人，为借款人在主债权合同项下的债务公司担保。
2、被担保主债权类型与金额
本合同项下抵押权人所贷款担保主债务人借款人在主债权合同项下的所有责任、责任与确保及承诺事项。借款人在主债权合同项下应对的贷款本息总金额rmb7.5亿人民币。
3、质押担保范畴：主债权以及贷款利息，所产生的逾期利息、合同违约金、税款滞纳金、损害赔偿金，实现债权而造成的花费（包含但是不限于诉讼费用、仲裁费、资产保全费、诉讼财产保全担保费用或保险费用、差旅费报销、执行费、担保费、拍卖费、公证费用、送到费、公告费、律师代理费等各项费用）及其延迟履行阶段的翻倍债务利息和其它合现花费。
四、对企业的危害
此次重庆市嘉熹因其已有土地使用权证给我司借款公司担保，有益于确保我公司成功获得募资，合乎我公司共同利益；我公司经营情况正常的，具有还款全部债务能力，经营风险和贷款担保严控风险。
五、总计对外担保总数
截至2023年4月30日，我公司对外担保情况如下：为子公司及控股子公司中间给予担保余额1,180,906万余元，占2022年末归母公司净资产的359%。对未在合并报表范围里的参股子公司担保余额为232,973万余元，占2022年末归母公司净资产的71%。无贷款逾期贷款担保，无诉讼贷款担保。
六、备查簿文档
借款合同。
特此公告。
中交地产有限责任公司股东会
2023年5月8日
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