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中国统计局：4月份70城房价环比总体上涨幅度下降
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本报讯记者孟珂
5月17日，统计局公布资料显示，4月份，70个一二线今年会官网登录入口 中商品房市场价格环比上升大今年会官网登录入口 数量降低，同比上涨大今年会官网登录入口 数量提升。70个一二线今年会官网登录入口 商品房市场价格同比总体上涨幅度下降、二手住宅环比涨幅下降更加明显，各线今年会官网登录入口 商品房市场价格同比上涨或降势放缓。
4月份，70个一二线今年会官网登录入口 中，新建商品住宅和二手住宅市场价格环比上升大今年会官网登录入口 分别为62个和36个，比上月各自降低2个和21个，二手住宅降低数量比较多。新建商品住宅和二手住宅市场价格同比上涨大今年会官网登录入口 分别为22个和9个，比上月各自提升4个和1个。
58搜房网科学研究院张波对《证券日报》记者说，从4月份房价数据来说，行业整体或是传承了恢复的态势，但大今年会官网登录入口 之间的分裂，地方性的市场变化仍然存在，在前面4月新房成交量同比上涨的大环境下，房价的承受力仍然存在。
从新房子看，4月份，一线今年会官网登录入口 新建商品住宅市场价格环比上升0.4%，上涨幅度比上月略扩0.1％，在其中，北京市、上海市、广州和深圳同比各自增涨0.6%、0.4%、0.2%和0.3%；二、三线今年会官网登录入口 新建商品住宅市场价格同比各自增涨0.4%和0.2%，上涨幅度比上月各自下降0.2％和0.1％。
从二手房看，同比总体上涨幅度下降更加明显。4月份，一线今年会官网登录入口 二手住宅市场价格环比上升0.2%，上涨幅度比上月下降0.3％，在其中，北京市、广州和深圳同比各自增涨0.1%、0.3%和0.5%，上海市由上月上涨0.7%变为降低0.2%；二、三线今年会官网登录入口 二手住宅市场价格同比都由上月上涨变为差不多。
诸葛亮数据研究中心高级分析师陈霄对《证券日报》记者说，4月份70城新房子、二手房价格环比上升今年会官网登录入口 数量均较上月降低，从环比变化来说，新房子、二手房价格环比涨幅同时下挫。今年会官网登录入口 之间分裂更加明显，一线今年会官网登录入口 上涨幅度微扩，房子价格呈现强韧性，一线今年会官网登录入口 四城房子价格均持续平稳涨幅，二、三线今年会官网登录入口 上涨幅度则都有下降。
“在今年的市场复苏是以网络热点一、二线今年会官网登录入口 开始，特别是一线今年会官网登录入口 的市场复苏更在土地资源方面获得双向反映。二线今年会官网登录入口 的分裂还在持续,包含成都市、重庆市、海口市、武汉市在内的二线今年会官网登录入口 在4月份依旧保持了房价的持续上升，特别是成都市的一二手房价都能保持了相对性强的上升幅度。”张波分析道，长春市、沈阳市等多地展现出一手房涨二手房下跌的状况，一些新的盘营销推动进入市场节奏感提高，但二手房市场温度仍然难提高。
张波进一步表示，三、四线今年会官网登录入口 的市场复苏整体仍然偏慢，一部分今年会官网登录入口 的房价增涨仍显起步无力，为了能加快地区热度提高，4月份许多大今年会官网登录入口 在政府放松与此同时，积极主动发布“团购价”方法，根据价钱方面的优惠来吸引更多需求方加快进场，这在一定程度上也会造成大今年会官网登录入口 整体房子价格分阶段起伏。
从同期相比看，4月份，一线今年会官网登录入口 新建商品住宅市场价格同比上涨2.0%，上涨幅度比上月扩张0.3％；二手住宅市场价格同比上涨0.9%，上涨幅度比上月下降0.2％。二线今年会官网登录入口 新建商品住宅市场价格同期相比由上个月降低0.2%变为增涨0.2%；二手住宅市场价格同比减少2.2%，减幅比上月下挫0.2％。三线今年会官网登录入口 新建商品住宅和二手住宅市场价格比上年同期降低1.9%和3.6%，减幅比上月各自下挫0.8％和0.3％。
未来展望后市，陈霄表明，4月份，相比新房子，二手房上位下跌的趋势更加明显。在经历前几个月大幅度还会涨后，销售市场从强恢复转到弱修补环节。地方今年会官网登录入口 还要继续高度重视销售端自信心的提升，部分今年会官网登录入口 需当心下行压力。预估5月份销售市场很有可能持续高效运行趋势，较4月份波动范围不会很大。
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